Ипотека.

  • 149 Ответов
  • 22207 Просмотров

Bolo

  • Постоялец
  • ***
  • 175
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #135: 14 Январь 2020, 17:05:14 »
Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть.
Соответствующий закон перед самым новым годом подписал Президент РФ Владимир Путин. Документ вступит в силу с 1 сентября 2020 года и будут распространяться на договоры страхования, заключенные после этой даты. Он нацелен сделать условия ипотеки еще более доступными для граждан РФ.
В соответствии с новым законом потребовать назад (неиспользованную) часть страховки можно будет в течение 14 календарных дней с даты досрочного погашения кредита или займа.
Главное условие для этого — досрочная выплата займа и процентов по нему банку. 
Если страхователем по договору является сам заемщик, он должен обратиться за возвратом в страховую компанию, написав соответствующее заявление.
Если же страхователем выступает банк-кредитор (а часто именно сама кредитная организация приобретает у страховщика страховую защиту сразу для большого числа заемщиков и потом подключает их к таким коллективным программам), то заемщик должен направить свое заявление в банк.

Полевой

  • Постоялец
  • ***
  • 102
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека.
« Ответ #136: 17 Январь 2020, 13:40:50 »
несколько новых рекордов - по объему выданных кредитов
Это хорошо?  :o

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #137: 28 Январь 2020, 15:50:07 »
МОСКВА, 20 января 2020,  Рост среднего размера задолженности граждан РФ по кредитам является положительным аспектом для российской экономики. Об этом 20 января заявил заместитель председателя комиссии общественной палаты РФ по общественному контролю Артём Кирьянов в эфире передачи «60 минут» на телеканале «Россия 1».
По мнению эксперта, рост закредитованности населения в данном случае говорит о том, что люди активнее берут заём не для покупки бытовой техники, а для приобретения собственного жилья.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2834196.html

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #138: 28 Январь 2020, 15:50:15 »
Круг многодетных семей, которым положены льготы на ипотеку, могут расширить.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2830405.html

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #139: 28 Январь 2020, 15:50:27 »
Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
Ипотека позволяет приобрести свое жилье с рассрочкой на несколько лет или более. Ставка варьируется в зависимости от:

• суммы первого взноса;

• периода кредитования;

• условий конкретной организации.

После подписания договора ситуация на рынке может измениться. Если процентная ставка по кредитам вырастет, то человек, оформивший ипотеку раньше, ничего не потеряет. Но может наблюдаться и другая ситуация, когда ставка снижается. В таком случае можно будет провести рефинансирование в другом банке на более выгодных условиях.

Арендная плата за жилье нередко сопоставима с ежемесячным платежом по кредиту. Кроме того, стоимость недвижимости постоянно растет. Квартира или другой объект недвижимости сразу переходит в собственность человека, заключившего договор, хоть и остается залогом. Эти и другие факторы говорят о том, что стоит взять квартиру в ипотеку.

Но, у такого займа есть и минусы. Для получения ипотеки понадобится собрать внушительный пакет бумаг, доказать банку свою добросовестность и платежеспособность. Однако эти хлопоты меркнут перед радостью владения собственным объектом недвижимости.

Search

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека.
« Ответ #140: 08 Февраль 2020, 17:25:54 »
Летом 2020 года ЦБ планирует ужесточить регулирование по определенным категориям ипотечных кредитов, что негативно скажется на их стоимости. Речь идет о намерении регулятора ввести с 1 июля 2020 года надбавки по резервам для банков при выдаче ипотеки слишком закредитованным заемщикам.

Search

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека.
« Ответ #141: 08 Февраль 2020, 17:26:01 »
С 30 января 2020 года при заключении договора по ипотеке банки будут обязаны показать заёмщику самые значимые условия в форме таблицы, сообщается на сайте Центробанка.

Речь идёт о таких условиях, как сумма, срок, процентная ставка, способы исполнения обязательств по договору, включая бесплатный. Также в таблице должны быть представлены сведения об услугах, оказываемых кредитором за отдельную плату, и готовности кредитора уступить права требования по договору третьим лицам.
https://www.sravni.ru/novost/2020/1/22/ipotechnye-uslovija-budut-predstavleny-v-dogovore-v-vide-tablicy/

Search

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека.
« Ответ #142: 08 Февраль 2020, 17:26:11 »
В пятницу Центральный банк России заявил о снижении ключевой ставки до шести процентов годовых. Это произошло уже в шестой раз подряд. При этом регулятор заявил о прогнозах на дальнейшее снижение ставки.

Что это значит для рядовых граждан, кому выгодно такое решение ЦБ, а кому – не очень, ОТР объяснил главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах.
https://otr-online.ru/news/dlya-ipoteki-eto-uzhe-serezno-ekonomist-obyasnil-snizhenie-klyuchevoy-stavki-146253.html

Свечник

  • Новичок
  • *
  • 25
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека.
« Ответ #143: 12 Февраль 2020, 12:34:24 »
Летом 2020 года ЦБ планирует ужесточить регулирование по определенным категориям ипотечных кредитов, что негативно скажется на их стоимости. Речь идет о намерении регулятора ввести с 1 июля 2020 года надбавки по резервам для банков при выдаче ипотеки слишком закредитованным заемщикам.
Т.е. получается если слишком много долгов, новый дадут под более высокие проценты? Я правильно понимаю? :o

Bolo

  • Постоялец
  • ***
  • 175
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #144: 27 Февраль 2020, 21:34:44 »
Рефинансирование. Текущие условия банков.

В Сбербанке предлагают рефинансирование от 9% годовых. Срок кредита — от 1 года до 30 лет, сумма — от 300 тыс. руб. до 7 млн руб. (для Москвы и области), до 5 млн руб. (для иных регионов). При этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости.

В ВТБ программа доступна по ставке от 8,5% для клиентов других банков, от 8,3% — для зарплатных клиентов ВТБ. Срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма — до 30 млн руб. Рефинансирование распространяется на ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются как готовые объекты, так и недвижимость на стадии строительства.

По оценкам «БЕСТ-Новострой», к числу банков, охотно и выгодно оформляющих рефинансирование, относятся Примсоцбанк (ставка рефинансирования от 7,8%), Юникредитбанк (от 7,9%), Банк Возрождение (от 8,25%) и АК Барс (от 8,25%, акция до 29.02.2020), ВТБ (от 8,3%), Райффайзенбанк (от 8,39%) и Газпромбанк от 8,4%.

Bolo

  • Постоялец
  • ***
  • 175
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #145: 27 Февраль 2020, 21:34:50 »
Появились прогнозы ЦБ о том, что через 2 года ключевая ставка может снизиться до 5%. Вслед за ней снизятся и ставки по ипотеке, они, как правило, на 2% выше ключевой. Тогда те заемщики, что берут сейчас кредиты, смогут рефинансировать ипотеку.

Bolo

  • Постоялец
  • ***
  • 175
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #146: 27 Февраль 2020, 21:34:57 »
Рефинансирование требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5-1 тыс. руб., отчет об оценке квартиры обойдется в 5,5 тыс. руб. (в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, за выписку из ЕГРН — 750 руб., а за нотариальное согласие супруга на сделку — еще примерно 2,5 тыс. руб. Также может понадобится оплатить ячейку или оформления аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой также могут взять процент или фиксированную сумму.

На время переходного периода новый банк (до регистрации нового залога) устанавливает для заемщика повышенный процент, добавляя к текущей ставке 2% годовых, приводят пример риелторы «БЕСТ-Новострой». Делается это с тем, чтобы стимулировать заемщика более оперативно собрать все справки и документы, поясняют они.

Еще одним стоп-фактором может стать имущественный вычет и вычет по процентам. После рефинансирования можно рассчитывать только на вычет по основному договору и компенсацию по процентам за выплаченный период. После перекредитования это уже невозможно будет сделать, так как это является ипотекой в силу договора — для нее эта опция недоступна,

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #147: 13 Март 2020, 16:29:44 »
«ВТБ» теперь кредитует заемщиков на первичном и вторичном рынке под 7,9% годовых. Банк «ДОМ.РФ» на первичном рынке предлагает минимальную ставку в 7,8%, на вторичном — от 8,1%. В обоих случаях для получения низкой ставки заемщику нужно выполнить ряд условий: иметь большой первый взнос (от 30%), брать значительную сумму в кредит. В банке «ДОМ.РФ» требуется еще быть зарплатным клиентом банка и подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда.

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #148: 13 Март 2020, 16:29:51 »
В Альфа-Банке минимальная ставка по ипотеке на новостройки сейчас составляет 7,99%. Кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке банк выдает под 8,39%. Такие ставки действуют, если выполнен ряд условий:

покупка квартиры через партнеров банка;
первоначальный взнос в размере 20% и выше от стоимости жилья;
оформление страховки;
предоставление полного пакета документов для оформления кредита;
заключение кредитного договора в течение 30 дней с момента одобрения кредита.

Cren@nalev

  • Постоялец
  • ***
  • 112
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #149: 13 Март 2020, 16:29:59 »
Видимо, уже в ближайшее время будет кардинально снижена процентная ставка по ипотеке. В качестве срока, когда будет принято решение о ставке, министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в интервью «Известиям» назвал 1 апреля. Первоначально ставка должна снизиться до значения между 7 и 8%.
https://www.sibdom.ru/news/14086/